本文目录一览：

• 1>刚刚,北京400亿基金落地
• 2>北京二批地正式收官!刚刚,[薛大人庄]地块结果出来了,附最新地块列表及分...
• 3>北京楼市,大批卖房人,突然不卖了!
• 4>刚刚!北京审批5家K9线上学科培训非营利机构,没有学而思
• 5>一平涨2000!刚刚,北京城区1宗地块成功出让

刚刚,北京400亿基金落地

北京400亿国有企业存量资产优化升级基金落地，定位为专业投资于存量资产盘活领域的综合性基金，旨在通过市场化方式助力国资央企提升运营质量，推动国有资本布局优化和结构调整。基金基本信息名称：国有企业存量资产优化升级（北京）股权投资基金（有限合伙）。出资额：400亿元人民币。

亿创投引导基金将面世属实，明日低点可考虑加仓至5成，但需结合技术面与风险控制综合判断。

来源：天眼查APP募资事件英诺天使基金科创二期基金完成首轮6亿元关账基金规模10亿元，LP包括北京科创母基金、中金启元等，70%资金投向早中期项目，30%投向成长期项目，聚焦新能源新材料、新一代信息技术等领域。

中植基金拟被华源证券收购标类资产 据报道，湖北武汉的券商华源证券，拟通过竞价方式收购中植系下的北京中植基金销售有限公司（“中植基金”）标类资产，存续规模约400亿元。据称双方已初步达成意向，后续等待监管批复落地。

北京二批地正式收官!刚刚,[薛大人庄]地块结果出来了,附最新地块列表及分...

1>薛大人庄地块详情地理位置：位于中央别墅区天竺板块，北侧是别墅小区万通新新家园，南侧是棕榈滩别墅，东侧临天竺公园。中央别墅区发源于天竺板块，第一个项目是1992年开发的丽京别墅，经过几十年发展已成为北京配套最成熟、流通性最好的别墅区。地块指标容积率：6。建设用地面积：397337平方米。建筑面积：628375平方米。

2>成交结果：中海57亿拿下该地块，溢价率48%，成交楼面价约3万/㎡，住宅销售指导价97万/㎡，缝差97万。

3>丰台小瓦窑地块：被电建+首钢联合体以上限价格245亿元+现房面积3万平方米的条件竞得，溢价率15%。顺义薛大人庄地块：在到达价格上限和现房出售面积上限后，转入高标准产品住所建造计划投报程序，溢价率亦达到上限。

北京楼市,大批卖房人,突然不卖了!

北京楼市越来越多卖房人选择下架不卖的根本原因在于房价下降导致实际收益远低于预期，叠加卖房机会成本高、置换需求受阻及市场恶性竞争等因素，使得继续卖房的损失显著高于持有房产的潜在成本。 具体分析如下：房价下降导致实际收益远低于预期当前北京楼市房价下跌明显，许多卖房人心理预期与实际成交价差距较大。

北京楼市出现大批卖房人突然不卖了的现象，主要原因包括房价持续下跌导致亏损严重、新政后卖家信心恢复、以及置换人群转换思路选择“先买后卖”，具体分析如下：房价持续下跌，断崖式降价亏损严重房价跌幅明显：北京房价一直处于下降状态，很多要卖的房子价格跌了10 - 15%，个别的甚至下跌了30 - 40%左右。

北京楼市部分卖房人下架房子不卖了，原因及建议如下：下架不卖的原因 房价下跌导致亏损：部分卖房人因房价降幅过大，卖掉房子会面临较大亏损而选择下架。尤其是原本计划“卖一买一”的群体，卖房难度增加，降价幅度超出心理预期，实际成交价与心理价位差距大，宁愿观望也不愿低价出售。

刚刚!北京审批5家K9线上学科培训非营利机构,没有学而思

北京已审批5家中小学线上学科培训非营利机构，其中猿辅导、作业帮在列，没有学而思，但有家希望在线（据说就是学而思网校，不过北京教委目前还没公示这五家是否已拿到办学许可证）。

政策驱动下的行业剧变：“双减”是直接导火索2021年7月“双减”政策落地，明确要求“现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构”“校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训”。

学而思虽宣布全面退出学科培训，但并未完全放弃K9阶段业务，而是通过转型非营利性学科服务及拓展非学科类培训实现业务延续。具体分析如下： 学而思的“退出”主要针对营利性学科培训，非营利性业务仍保留 学而思举办内部线上告别会，宣布退出的是营利性学科培训业务，涉及超2万名员工。

家在线教育机构获批情况12月，广东省教育厅公示了线上学科类校外培训机构审批名单，由备案改为审批。包括学而思、作业帮、企鹅辅导、掌门教育等在内的14家在线教育机构“拟通过审批”，将获得线上学科类培训办学许可证。

据悉，希望学的主体名称为北京希望在线线上学科培训学校，面向全国中小学生提供全学科直播课程。有传言称，“希望学”的主讲教师均为原学而思网校的老师，并且是以原班老师为主体组建的新非营利性机构。因此，才会出现属于学而思的说法。

学而思（好未来）在内地K9学科类校外培训业务将于2021年12月31日全面停止，具体信息如下：业务关停主体与范围好未来（原学而思）宣布，其在中国内地义务教育阶段（K9，即小学至初中）的学科类校外培训服务将于2021年12月31日截止。涉及品牌包括学而思培优、学而思网校、学而思1对1等，均停止提供相关课程。

一平涨2000!刚刚,北京城区1宗地块成功出让

北京石景山首钢东南区地块以55亿底价成交，楼面价约6万/平米，销售指导价68万/平米，较此前同区域项目上涨2000元/平米。 以下是详细信息：地块信息出让地块：石景山首钢东南区830/83763地块。拿地房企：仅中海1家报价，最终以55亿底价成交。

北京部分新房指导价存在上调可能，但并非所有传闻地块指导价都会上涨，且指导价上调不代表房价必然上涨。网传北京新房指导价上涨情况丰台青塔地块：指导价从原8万/平米上调至5万/平米，且该地块已经挂地，指导价上调至5万是真实的。

年5月19日，北京土拍市场成功出让三宗住宅地块，单日揽金139亿元，其中合生以“大满贯”姿态摘得分钟寺两地块，房山拱辰街道地块由中建一局+房山新城联合体竞得。